Calculadora de hipotecas en España
Ya has decidido que te gustaría empezar a vivir en España. Incluso has decidido cuál será tu nueva ciudad. Ahora es el momento de comprar tu nueva propiedad o casa. Y eso conlleva una implicación importante: necesitas conseguir el dinero para pagar la propiedad. Y estamos hablando de una cantidad importante, por lo que conseguir financiación es fundamental. En ese sentido, España ofrece muy buenas oportunidades para conseguir una hipoteca como expatriado. Y en este artículo vamos a hablar de todo lo relacionado con ella.
Quizás no lo sepas, pero España puede ser uno de los mejores países para comprar una propiedad. Y es que conseguir una hipoteca tiene aquí muchas ventajas. Una de ellas son los bajos costes asociados a esta operación. Pero también la flexibilidad que ofrece ahora.
Si los bancos van a perder estos ingresos de configuración que antes recibían, deben obtener ese dinero de otra parte. Deben cobrar al comprador de otra fuente. Y eso tiene que ser aumentando el tipo de interés de la hipoteca. No hay otra manera.
100 hipotecas españolas para no residentes
El colapso inmobiliario que afectó especialmente a España en 2008 dejó al país con miles de inmuebles sin vender y embargados. Algunos de esos activos siguen en manos de los bancos, otros son propiedad de empresas constructoras y otros siguen en manos de los acreedores. Ha habido muchos intentos de promover y reducir ese cúmulo de propiedades. Pero con el mercado inmobiliario español sufriendo la mayor caída de precios de los últimos siglos, muchas de esas propiedades siguen esperando a ser vendidas. Tras el acuerdo entre el Gobierno y los bancos españoles, un gran número de estos activos están ahora en manos de la SAREB, el llamado “banco malo”.
SAREB significa “sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria”. La SAREB fue creada por el gobierno para salvar a los bancos de la ruina. La actividad principal de la SAREB es gestionar y vender los inmuebles de las entidades bancarias que recibieron protección (principalmente BFA-Bankia, Catalunya Caixa, NCG Banco-Banco Gallego y Banco de Valencia). Los bancos, las empresas energéticas y otros inversores poseen un 55% de la SAREB; el otro 45% es propiedad de una institución gubernamental llamada FROB. A día de hoy, la SAREB ha recibido 197.474 activos: algunos son préstamos, otros hipotecas y otros simples inmuebles.
Tipos de interés de las hipotecas españolas
Proporcionamos soluciones de préstamo que pueden ayudarle realmente a comprar la propiedad que desea en el Reino Unido, ya sea para crear una vivienda o para invertir y diversificar sus activos. Nuestros asesores hipotecarios están a su disposición en todo momento y pueden ayudarle a elegir entre una gama de hipotecas fijas y variables, o una combinación de ambas.
Recuerde que si la hipoteca está denominada en una moneda distinta a la de su país, las variaciones del tipo de cambio pueden aumentar el contravalor de la deuda en términos de su moneda nacional.
Qué bancos británicos ofrecen hipotecas españolas
Como residente fiscal español, tiene que pagar impuestos progresivos sobre sus ingresos en todo el mundo. Por lo tanto, aparte de los ingresos generados en España, debe declarar sus activos en el extranjero si su valor es superior a 50.000 euros o si el valor de cualquier activo individual aumenta en más de 20.000 euros.
Los residentes pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). Los no residentes pagan el impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR). Además, el impuesto sobre la renta se calcula en función de dos tipos de ingresos:
Cualquier regalo o bien que le sea transmitido en vida por sus familiares o amigos tributará progresivamente por el impuesto de sucesiones o donaciones. Cada comunidad autónoma tiene diferentes leyes y tipos impositivos sobre las herencias. Cada región también decide sus propios tipos de desgravación fiscal, en función de su relación con el donante.
El impuesto sobre las ganancias de capital se refiere al impuesto que usted paga sobre cualquier cantidad ganada por la transferencia de un activo, como la venta de su casa o acciones. El dinero que se gana se considera una renta del ahorro y se grava de forma diferente a las rentas del trabajo.
